Terreno Guarulhos Gopoúva TERRENO!!! (Casa está para demolição); OPORTUNIDADE COMERCIAL E DE INVESTIMENTO, GOPOÚVA, GUARULHOS! AI68347

Sobre o imóvel

Excelente terreno em localização estratégica, com acesso pela Rua Cônego Valadão, e saída também pela Rua 3º Sgt. P.M. Antônio Eugênio Martins.

Região valorizada, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e principais vias de Guarulhos.

Destaques:
Terreno com aproximadamente 193,37 m²;
Duas entradas independentes;
Excelente potencial comercial;
Região cercada por comércios, clínicas, escritórios e imóveis modernos;
Ideal para clínicas, escritórios, comércio, galpão, investidores e novos empreendimentos;
Imóvel com grande potencial para modernização, ampliação ou novo projeto comercial/residencial.

Possui construção existente no terreno.

Excelente oportunidade para investimento em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos.

Pontos altos do Terreno:
Aproximadamente 193,30 m²;
Frente/Testada principal de aproximadamente 13,50 metros;
Excelente dimensão de fachada para fins comerciais;
Terreno com ótimo aproveitamento e visibilidade;
Acesso por duas ruas, agregando versatilidade e potencial ao imóvel;

Medidas atrativas para novos projetos, modernização ou empreendimento comercial/residencial;

OBS: Importante destacar que o imóvel possui construção antiga, sendo comercializado principalmente pelo valor estratégico do terreno, metragem, localização e potencial de aproveitamento da área. Tanto para fins residenciais quanto comerciais, considera-se ideal para demolição, modernização ou desenvolvimento de novo projeto, oferecendo excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores.

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.