Imobiliária em Guarulhos há 40 anos

A Aliança Imóveis é uma das imobiliárias mais tradicionais de Guarulhos, com mais de 40 anos de mercado (fundada em 1982), CRECI 4383-J e atuação em venda, locação e administração de imóveis. Está localizada na Rua Luiz Faccini, 268, Centro, e atende toda a cidade de Guarulhos e região da Grande São Paulo.

Para alugar um imóvel costuma-se exigir: RG e CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de renda (em geral renda igual ou superior a 3x o valor do aluguel) e uma garantia locatícia — que pode ser fiador, seguro-fiança ou caução. Na Aliança Imóveis nossa equipe orienta o cliente sobre a documentação exata em cada caso. Fale conosco pelo (11) 2442-3102.

Na administração de imóveis, a imobiliária cuida de todo o ciclo da locação para o proprietário: divulgação do imóvel, análise de crédito do inquilino, elaboração do contrato, cobrança e repasse dos aluguéis, gestão de reajustes, vistorias e suporte em questões do dia a dia. O objetivo é proteger o patrimônio do proprietário e dar tranquilidade às duas partes. A Aliança Imóveis administra imóveis em Guarulhos há mais de 40 anos.

Verifique se a imobiliária possui registro ativo no CRECI (a Aliança tem CRECI 4383-J), tempo de mercado, endereço físico, reputação em avaliações públicas (a Aliança tem nota 4,5 no Google), transparência nos contratos e equipe de corretores registrados. Tradição e atendimento personalizado fazem diferença na segurança da negociação.

Guarulhos tem bairros para diferentes perfis. Centro, Vila Augusta, Vila Galvão, Picanço, Macedo e Jardim Bom Clima são procurados por boa infraestrutura e localização. Gopoúva e Jardim Aida são opções para o primeiro imóvel. Pimentas e Bonsucesso oferecem preços mais acessíveis. A Aliança Imóveis ajuda você a escolher o bairro ideal conforme seu orçamento e estilo de vida.

Desde 1º de janeiro de 2026, a alíquota do ITBI em Guarulhos passou de 2% para 3% sobre o valor do imóvel, com alíquota reduzida de 0,5% para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dentro do limite legal. A guia é emitida pelo site da Prefeitura de Guarulhos e quitada no ato do registro em cartório. (Confirme sempre os valores vigentes no portal oficial da Prefeitura.)

A compra envolve etapas como definição do orçamento e da forma de pagamento (à vista, financiamento ou consórcio), busca e visita aos imóveis, proposta e negociação, verificação da documentação do imóvel e do vendedor, assinatura do contrato, pagamento do ITBI e registro em cartório. A Aliança Imóveis acompanha o comprador em todas as etapas, do primeiro contato à entrega das chaves.