Sobrado Guarulhos Macedo 3 CASAS COM 4 QUARTOS, 3 SALAS, 2 VAGAS GARAGEM, NO MACEDO (PROX. LOPES SUPERMERCADOS) GUARULHOS, SP AI65673

Sobre o imóvel

O imóvel fica em uma região consolidada e com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, próximo ao Lopes Supermercados, Avenida Tiradentes e Fácil Bom Clima. A região conta ainda com padarias, mercados, farmácias, açougues e feira livre, proporcionando praticidade para o dia a dia. O imóvel fica a poucos minutos do Hospital Municipal de Urgência (HMU) e do Hospital Bom Clima, além de escolas e ampla oferta de transporte público. O Parque Shopping Maia e o Parque Bosque Maia estão a aproximadamente 5 a 7 minutos, oferecendo diversas opções de compras, alimentação, serviços e lazer. A localização também proporciona fácil acesso às principais vias de Guarulhos e às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade e da Grande São Paulo.

Imóvel composto por 3 casas independentes no mesmo lote, totalizando 4 quartos, 3 salas e 2 vagas de garagem. As unidades possuem ambientes amplos e funcionais, oferecendo versatilidade para diferentes formas de utilização e proporcionando a possibilidade de obtenção de até 3 rendas de aluguel simultaneamente, conforme a ocupação e as condições de cada unidade. Conta com infraestrutura de utilidades parcialmente individualizada, com 2 relógios de energia elétrica e 1 relógio de água, além de uma das unidades possuir gás encanado. A configuração multifamiliar torna este imóvel especialmente interessante para quem busca gerar renda com locação, morar em uma das casas e utilizar as demais para renda, ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento. Uma opção para você morar bem e/ou investir.

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Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e condomínio à confirmar.