Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização em Guarulhos. Este sobrado está situado no Jardim São Manoel, um bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da cidade.
O imóvel possui 130 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, e um terreno amplo de 250 m², oferecendo ótimo aproveitamento dos espaços. Considerando o térreo e o primeiro andar, o imóvel totaliza 260 m², proporcionando ambientes bem arejados e com excelente iluminação natural.
O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para garantir mais privacidade e conforto ao casal. Os quartos são espaçosos, permitindo diversas possibilidades de layout e personalização, já que o imóvel não possui móveis planejados, oferecendo total liberdade para o novo proprietário decorar e adaptar conforme seu gosto e necessidades.
A área social é bem distribuída, com salas amplas que favorecem a convivência familiar e momentos de lazer. A cozinha é funcional e integrada ao restante do imóvel, possibilitando um projeto moderno e prático. Ao todo, o sobrado dispõe de 3 banheiros, atendendo perfeitamente a família e visitantes.
Na área externa, o imóvel oferece uma garagem com capacidade para até 3 veículos, um diferencial importante para quem valoriza comodidade e segurança. O espaço do terreno também permite futuras ampliações ou a criação de uma área de lazer, como espaço gourmet ou jardim.
Este sobrado é ideal tanto para moradia quanto para investimento, pois reúne localização estratégica, metragem generosa e grande potencial de valorização. Uma excelente opção para quem deseja um imóvel sólido, bem localizado e com possibilidades de personalização.
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Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.
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