Casas Residenciais, Terrenos Ou Lotes Comerciais, São Paulo Vila Araguaia EXCELENTE PROPRIEDADE DE RENDA – TOTALMENTE REFORMADA AI66107

Sobre o imóvel

EXCELENTE PROPRIEDADE DE RENDA - TOTALMENTE REFORMADA
Ótima oportunidade para investidores! Imóvel 100% reformado (parte elétrica, hidráulica, esgoto, pintura e acabamentos), pronto para gerar renda imediata.
Terreno: 10 x 27 m
Área construída: mais de 417 m²
A propriedade é composta por 1 sobrado independente com salão comercial + 6 casas estilo condomínio, todas com água e luz individualizadas.
Sobrado Principal (antiga residência dos proprietários)
Aproximadamente 200 m² de área construída
2 dormitórios (1 com armário planejado)
Sala ampla
Cozinha planejada com ilha em granito São Gabriel
Área de serviço coberta e envidraçada
Espaço com churrasqueira
Portão eletrônico
Vaga de garagem
Salão Comercial
Aproximadamente 67 m²
Pequena cozinha de apoio
Banheiro
Casas para Renda (tipo condomínio)
6 casas com interfone
Água e luz independentes
Casas com 3 cômodos amplos:
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Todas recentemente reformadas
1 unidade maior com 4 cômodos + lavanderia
Terreno Livre no Fundo
Área plana de 11 x 7 m (77 m²)
Possibilidade de:
Construir novas unidades
Área de lazer
Piscina
Espaço gourmet ou academia
Potencial de renda aproximado: R$ 10.000/mês
Localização com excelente mobilidade:
Transporte circular com lotação para o Metrô Vila Matilde passando na porta do imóvel.
Situação dos aluguéis:
As casas encontram-se alugadas, com contratos já fora do período de multa. O novo proprietário pode manter os inquilinos ou solicitar desocupação conforme desejar.
Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.