Sobrado novo à venda no Condomínio Reserva São Nicolau
Apresentamos um sobrado de esquina exclusivo, com projeto arquitetônico diferenciado, pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe, o imóvel se destaca pela excelente iluminação natural, acabamentos de alto padrão e integração harmoniosa dos ambientes.
Com 295,22 m² de área construída em um terreno de 392,30 m², a casa possui uma ampla sala com pé-direito duplo, ideal para dois ambientes, além de lavabo interno. A cozinha integrada, moderna e funcional, conta com ilha em mármore branco Paraná, marcenaria planejada e conexão direta com os espaços sociais.
O imóvel oferece ainda área de serviço, despensa e lavabo externo, além de um completo projeto luminotécnico automatizado, que valoriza os ambientes e proporciona conforto visual.
Na área de lazer, um verdadeiro convite para receber bem: espaço gourmet, piscina com hidromassagem e infraestrutura preparada para aquecimento (solar ou trocador de calor), além de quintal com gramado.
São quatro suítes, sendo uma no térreo com piso em porcelanato e as demais no pavimento superior com piso vinílico. A suíte máster conta com closet, e todas as suítes possuem varanda e persianas automatizadas linha Gold, garantindo conforto e privacidade.
A casa dispõe de aquecimento solar, infraestrutura para energia fotovoltaica e ponto para recarga de carro elétrico, reforçando o conceito de sustentabilidade e tecnologia.
Os acabamentos são de altíssimo padrão, com bancadas em quartzo branco, mármores Branco Paraná e Espírito Santo, porcelanato Biancogres e marcenaria sob medida na cozinha, espaço gourmet, suíte do casal e banheiro do casal.
A garagem comporta três veículos cobertos, com espaço adicional para mais dois carros descobertos.
Um imóvel único, que combina arquitetura contemporânea, conforto e alto padrão em um dos condomínios mais desejados da região.
Obs: Valores de IPTU e condomínio a confirmar.
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