Casa Guarulhos Vila Rosália CASA COM 4 SUITES, 4 VAGAS, AREÁ TOTAL 410M² , VILA ROSÁLIA X VILA GALVÃO AI67762

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES VILA ROSÁLIA / VILA GALVÃO

Imóvel com excelente potencial construtivo e grande possibilidade de valorização, localizado em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, próximo à Vila Galvão, Avenida Timóteo Penteado, Lago dos Patos,
colégios particulares, bares, restaurantes e toda infraestrutura comercial da região, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias.

Terreno com 410 m² e aproximadamente 220 m² de área construída, ideal para retrofit, modernização, implantação de studios, kitnets ou empreendimento residencial para renda.

O imóvel encontra-se preparado para reforma completa, com conduítes e parte hidráulica totalmente refeitos, oferecendo excelente estrutura para novos projetos.

Configuração do imóvel
4 suítes amplas
Sala com aproximadamente 8 metros em 2 ambientes
Lavabo
Jardim de inverno
Cozinha espaçosa
Lavanderia interna e fechada
Recuo frontal de 7 metros
4 vagas de garagem

Diferenciais:

Espaço superior destinado para área de lazer
Área gourmet estruturada
Edícula/apartamento independente nos fundos com 1 dormitório, sala e cozinha integrada, banheiro e uma bela varanda
Excelente aproveitamento do terreno
Potencial para investidores:
Projeto para até 13 apartamentos
Excelente opção para renda locatícia
Região com alta demanda habitacional
Ideal para studios, kitnets ou locação residencial

Localização privilegiada, próxima ao Lago dos Patos, bares, restaurantes, colégios particulares, supermercados, bancos e principais vias de acesso da cidade.

Entre em contato pelo telefone (11) 2442-3100 e agende sua visita com um de nossos corretores.

Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou disponibilidade sujeitos à confirmação.