Essa pode ser a oportunidade que você está procurando!
São duas casas sobrepostas, edificadas em um terreno plano de 285m² com entradas e garagens totalmente separadas, no valorizado Bairro Jardim Santa Mena em Guarulhos/SP.
Por que esse imóvel se destaca:
O grande diferencial dessa casa é sua versatilidade, que por estar em uma localidade, extremamente estratégica, poderá ser utilizada tanto como residência, como para seu comércio.
More na parte de cima e faça seu comércio na parte de baixo!
Localização Premium: Este imóvel encontra-se estrategicamente posicionado, oferecendo fácil acesso a importantes vias de transporte, como Avenida Salgado Filho, Avenida Paulo Faccini e a Rodovia Presidente Dutra, que conectam a região a outras partes de Guarulhos e à Capital Paulista.
A proximidade ao Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos também é um fator relevante que potencializa sua conectividade.
Você terá acesso fácil a supermercados, farmácias, hortifruti, restaurantes, escolas públicas e particulares, Bancos entre outros.
Vale salientar que o Jardim Santa Mena combina áreas residenciais com espaços comerciais e de serviços. Além disso, é servido por diversas linhas de transporte público, o que contribui para a acessibilidade dos moradores e visitantes.
Distribuição das casas:
Casa de Baixo:
2 quartos amplos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Sala em 2 ambientes
Cozinha
Lavanderia com dependência de empregada + banheiro
02 vagas de garagem, podendo ampliar para 3
Todos os Cômodos são bem amplos e arejados
Estado de conservação: Bom. Acabamentos mais antigos
Casa de Cima:
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Sala de estar e sala de jantar
Cozinha com 2 janelas
03 vagas de garagem
Porta de acesso eletrônica e escada em granito
Ambientes claros, arejados e ventilados
Perfil do imóvel: Ideal para quem busca morar bem com espaço, ter acesso fácil a vasto comércio e as principais vias da cidade, bem como, para investidores.
Valor : R$ 990.000,00
OBS: O valor do IPTU e ano da construção poderão sofrer alteração
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