Sobrado Guarulhos Vila Augusta Sobrado de 235m² com 3 Quartos à Venda na Vila Augusta AI62266

Sobre o imóvel

Descrição: Espaçoso sobrado de três andares à venda em uma localização privilegiada na Vila Augusta, em Guarulhos.

O imóvel: Com 235,38m² de área construída em um terreno de 89,10m², este sobrado dispõe de 3 quartos, 2 salas (sendo uma de TV e uma de jantar) e cozinha americana planejada. A propriedade conta com 2 banheiros (um no piso térreo e outro no andar superior), duas áreas de serviço e 2 vagas de garagem. O destaque fica para o amplo terraço, que abriga uma excelente área de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização.

Vias de acesso: O imóvel possui fácil acesso à Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, Avenida Guarulhos e ao Anel Viário de Guarulhos, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e para as principais rodovias, como a Presidente Dutra e a Fernão Dias, que ligam a São Paulo, ao Litoral Norte e a outras importantes regiões.

Shoppings próximos: A apenas 1,7 km do Internacional Shopping Guarulhos e a 5,6 km do Parque Shopping Maia, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.

Escolas: A região conta com uma excelente oferta de instituições de ensino, como o Colégio Carbonell, Colégio Marconi, Colégio Parthenon, Colégio Dom Bosco e o Colégio Mater Amabilis.

Opções de lazer: Ideal para atividades ao ar livre, o imóvel é próximo ao Parque Júlio Fracalanza (com playground e quadras) e ao Parque Bosque Maia. A vida cultural da região é enriquecida pelo fácil acesso ao Teatro Adamastor e ao Teatro Nelson Rodrigues.

Comércios próximos ao imóvel: Ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados (Supermercado Nagumo, Lopes Supermercados e Sítio Verde Hortifruti), farmácias (Drogaria São Paulo e Ultrafarma), padarias (Padaria São Bento e Nova Guarulhos) e agências bancárias (Bradesco, Itaú e Banco do Brasil).

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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.