Descrição: Excelente oportunidade para investidores. Imóvel de grande porte com renda ativa, localizado em ponto estratégico da Avenida Silvestre Pires de Freitas, unindo salões comerciais consolidados e unidades residenciais em um único ativo.
O imóvel: Terreno de 980,69 m² com uma área construída de 1.284,00 m². O complexo possui perfil misto com frentes para duas vias: a fachada principal abriga amplos espaços comerciais (atualmente ocupados por academia e comércios locais) com alta visibilidade. A segunda frente, na via lateral, dá acesso a um conjunto de casas residenciais independentes, garantindo múltiplas fontes de receita mensal.
Vias de acesso: Localização privilegiada na Avenida Silvestre Pires de Freitas, com fluxo intenso de veículos e pedestres. Oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Sua posição estratégica facilita o deslocamento para o Centro de Guarulhos e principais eixos logísticos da região.
Mobilidade: O imóvel está situado em uma região de forte valorização, beneficiada pelos projetos de expansão de mobilidade urbana e futuras estações de transporte público previstas para o município.
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Ano de construção, valor de IPTU, condomínio e rendimento mensal dos aluguéis a confirmar.
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