O mercado imobiliário de Guarulhos tem se mostrado cada vez mais dinâmico, acompanhando o crescimento da cidade e a valorização de diferentes bairros. Para quem sonha em sair do aluguel ou investir em um imóvel próprio, o consórcio surge como uma alternativa interessante ao financiamento tradicional. Mas será que ele é a melhor opção? Confira a seguira como funciona o consórcio e o que você deve considerar para escolher essa modalidade.
O que é o consórcio imobiliário?
O consórcio é uma forma de compra planejada. Em vez de pegar um empréstimo com juros, como acontece no financiamento, o participante entra em um grupo administrado por uma empresa autorizada pelo Banco Central. Todos pagam parcelas mensais e, periodicamente, alguns integrantes são contemplados com a carta de crédito, por sorteio ou lance.
Com a carta de crédito, é possível comprar um apartamento em Guarulhos, seja novo, na planta ou usado, de acordo com o valor contratado.
Vantagens do consórcio em relação ao financiamento de imóveis
Embora o financiamento seja mais conhecido, o consórcio tem características que podem torná-lo mais atrativo para determinados perfis.
- Ausência de juros
No consórcio, não há cobrança de juros, apenas taxa de administração e outros custos operacionais. Isso costuma tornar o valor total pago menor em comparação com o financiamento tradicional. - Parcelas mais acessíveis
Como não há juros, as parcelas tendem a ser mais baixas, o que facilita o planejamento financeiro de quem não tem pressa imediata para adquirir o imóvel. - Flexibilidade de uso da carta de crédito
Ao ser contemplado, o consorciado pode negociar à vista com o vendedor, o que aumenta o poder de barganha e pode resultar em melhores condições de compra. - Possibilidade de antecipar a contemplação
Quem tem uma reserva financeira pode oferecer lances e aumentar as chances de ser contemplado antes do prazo previsto.
Vantagens de morar em apartamentos em condomínios
Em Guarulhos, a oferta de apartamentos em condomínios fechados cresceu bastante nos últimos anos, especialmente em bairros com boa infraestrutura.
Segurança e controle de acesso
Condomínios costumam contar com portaria, câmeras e sistemas de segurança, o que traz mais tranquilidade para os moradores.
Infraestrutura de lazer
Piscina, academia, salão de festas, playground e áreas verdes são cada vez mais comuns, oferecendo conforto sem precisar sair de casa.
Manutenção compartilhada
Serviços como limpeza, jardinagem e conservação das áreas comuns são divididos entre os moradores, reduzindo custos individuais.
Valorização do imóvel
Apartamentos em condomínios bem localizados e com boa estrutura tendem a se valorizar ao longo do tempo, o que é interessante tanto para moradia quanto para investimento.
Principais bairros para financiar ou comprar apartamento em Guarulhos
A cidade tem regiões com perfis variados, atendendo desde quem busca praticidade até quem prefere tranquilidade.
Centro
O Centro de Guarulhos é ideal para quem quer mobilidade e acesso fácil a comércio, serviços, hospitais, bancos e transporte público. A região concentra muitos condomínios e costuma ter boa liquidez imobiliária.
Vila Galvão
Bairro tradicional e valorizado, com ruas arborizadas, escolas, comércio variado e proximidade com o Lago dos Patos. É uma região bastante procurada por famílias.
Macedo
Localizado próximo ao Centro e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, o Macedo combina mobilidade, serviços e boa oferta de apartamentos de médio padrão.
Gopoúva
Bairro residencial com perfil familiar, o Gopoúva tem infraestrutura completa e acesso rápido ao Centro e às principais vias da cidade.
Picanço
Região em expansão, com novos empreendimentos e boa localização. É uma alternativa interessante para quem busca apartamentos mais modernos com valores competitivos.
Consórcio ou financiamento: qual escolher?
A escolha entre consórcio e financiamento depende principalmente do seu momento de vida e da urgência em adquirir o imóvel.
Consórcio: indicado para quem pode esperar pela contemplação e quer evitar juros.
Financiamento: ideal para quem precisa do imóvel imediatamente e aceita pagar juros para isso.
Antes de decidir, o ideal é simular as duas opções, analisar o orçamento e verificar as condições oferecidas pelas administradoras ou bancos.
Conclusão
O consórcio imobiliário pode ser uma alternativa inteligente para quem pretende comprar um apartamento em Guarulhos com planejamento e economia. Com bairros bem estruturados, boa mobilidade e oferta crescente de condomínios, a cidade continua sendo uma escolha estratégica tanto para morar quanto para investir.
Se a ideia é conquistar o imóvel próprio sem pressa e com parcelas mais leves, o consórcio pode ser o caminho ideal. Caso a necessidade seja imediata, o financiamento tradicional ainda é a opção mais prática.
