Casa Guarulhos Vila Galvão SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL COM 3 QUARTOS, 2 SALAS, 3 VAGAS, VILA GALVÃO, JD. GUIMARAES, GUARULHOS AI70744

Sobre o imóvel

Localizado na Rua Clarice, no Jardim Guimarães, em região próxima à Vila Galvão, uma das áreas mais tradicionais e conhecidas de Guarulhos, SP
A localização é um dos diferenciais do imóvel. Situado no Jardim Guimarães, próximo à Vila Galvão, oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, opções de lazer e importantes vias da região.
Entre as referências, estão o Lopes Supermercados e o Sonda Supermercados, a aproximadamente 5 a 8 minutos; o Parque Shopping Maia e o Internacional Shopping Guarulhos, a aproximadamente 8 a 10 minutos; o Complexo Hospitalar Padre Bento e a Maternidade Jesus, José e Maria, a aproximadamente 6 a 8 minutos; além da UBS Vila Galvão, do Lago dos Patos e do Terminal Metropolitano Vila Galvão, todos a poucos minutos do imóvel.
Para quem busca lazer e qualidade de vida, o Parque Bosque Maia também está a aproximadamente 8 a 10 minutos. A proximidade com a região da Vila Galvão e o acesso ao Metrô Tucuruvi, aproximadamente 15 minutos, ampliam ainda mais as possibilidades de deslocamento.

Sobrado amplo, edificado em terreno de 127,80m², com testada de 18,12 metros e aproximadamente 300m² de construção existente.
O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, sala ampla, sala de jantar, cozinha de boas dimensões, lavanderia e quintal, proporcionando espaços generosos e diversas possibilidades de utilização, INCLUSIVE COMERCIAL.
A distribuição dos ambientes e a área construída existente permitem pensar tanto em uma utilização residencial quanto em uma adaptação para atividade comercial, de acordo com as necessidades do comprador e as características da legislação local.
Um imóvel amplo e versátil, com potencial para você morar bem e/ou investir.
A área construída existente, estimada em aproximadamente 300 m², ainda não está averbada na matrícula do imóvel. Recomenda-se a análise da documentação e da situação registral antes da formalização da negociação.

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Obs.: Ano de construção, valor de IPTU à confirmar.