GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA 2.980 m² | ALTO PADRÃO OPERACIONAL E POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Imóvel corporativo de perfil industrial/logístico, com excelente padrão construtivo e forte apelo para operações de médio e grande porte. São aproximadamente 2.840 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, em localização estratégica com fácil acesso às Rodovias Fernão Dias, Dutra e Marginal Tietê.
A estrutura conta com, LAJE STEEL DECK e ESTRUTURA METÁLICA, COBERTURA ACÚSTICÁ, oferecendo alta resistência e durabilidade. Possui módulo total 6, energia trifásica e infraestrutura preparada para atividades industriais intensivas. Na parte logística, dispõe de 3 docas, plataforma com piso antiderrapante, 2 portas automáticas, além de amplo espaço para manobra, atendendo caminhões de grande porte (acima de 3 metros) e vão livre frontal de 5 a 6 metros.
O imóvel apresenta ainda configuração modular com containers tipo caixa, proporcionando versatilidade de uso. Como diferencial, está equipado com máquina de indução para derretimento de aço, ideal para operações metalúrgicas.
Inserido em ZP1 Zona Predominantemente Industrial (em recuperação), o imóvel permite diversas utilizações (mediante consulta aos órgãos competentes).
Destaca-se também pelo alto potencial de investimento, com viabilidade para desenvolvimento de até 80 studios ou 40 apartamentos de 1 dormitório (sala, cozinha e banheiro), sendo uma excelente opção para renda e valorização.
Valor: R$ 17.000.000
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Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou disponibilidade sujeitos à confirmação.
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