Prédios Comerciais Guarulhos Jardim São João PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – JARDIM SÃO JOÃO AI67693

Sobre o imóvel

Prédio comercial, Centro Comercial São João, Guarulhos.
Excelente oportunidade para quem busca investimento premium com renda recorrente e segurança patrimonial.

Descrição geral:

Imóvel comercial de alto padrão, composto por 07 unidades totalmente independentes, localizado em avenida consolidada com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e forte demanda locatícia.

O prédio possui excelente distribuição dos espaços, com potencial para múltiplos segmentos comerciais, sendo ideal para investidores que buscam renda passiva consistente e valorização a longo prazo.

Composição do imóvel:

3 salões comerciais no térreo, com máxima exposição e grande potencial de locação
3 salas/estúdios comerciais ideais para clínicas, consultórios, estética ou escritórios
1 apartamento com possibilidade de conversão para uso comercial, ampliando a rentabilidade

Infraestrutura e diferenciais:

7 unidades independentes
Fachada imponente com excelente visibilidade
Localização em polo comercial ativo 24h
Região com alto fluxo durante o dia e à noite
Forte demanda para comércio e serviços
Versatilidade para uso 100% comercial
Baixo risco de vacância
IPTU e condomínio isentos
Ideal para geração de renda passiva mensal
Ativo sólido, líquido e com potencial de valorização

Localização:

Situado no Centro Comercial São João, em Guarulhos, em região estratégica com comércio consolidado, grande circulação de pessoas, fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços. A presença de comércios 24h e estabelecimentos variados fortalece ainda mais o potencial de retorno do investimento.

Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento.

Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou documentação a confirmar.