Descrição: Sobrado novo, recém-construído à venda em localização estratégica de Guarulhos.
O imóvel: 160 m² de área construída (125 m² de terreno), 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Um diferencial importante é que dois dos quartos possuem acesso à sacada, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Conta com 3 banheiros, sala ampla para 2 ambientes com ótimo acabamento, cozinha espaçosa, área de serviço e quintal. A garagem é um grande destaque: espaço para até 6 vagas que, devido à sua amplitude, permite outras possibilidades de uso, podendo ser adaptada para área de lazer, oficina ou armazenamento, além de comportar veículos de grande porte.
O condomínio: Imóvel independente (sem taxa de condomínio). Possui estrutura pronta para instalação de portão eletrônico e itens de segurança.
Vias de acesso: Localização privilegiada com fácil acesso ao Anel Viário (Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco) e à Avenida Emílio Ribas. Conexão rápida com a Rodovia Presidente Dutra (sentidos Rio de Janeiro e São Paulo) e Rodovia Fernão Dias, facilitando o trajeto para a Marginal Tietê e Zona Norte de São Paulo.
Shoppings próximos: 2,5 km do Internacional Shopping Guarulhos e fácil acesso ao Parque Shopping Maia (aproximadamente 10 minutos de carro).
Escolas: Próximo ao Colégio Guilherme de Almeida, E.E. Prof. Frederico de Barros Brotero e diversas opções de educação infantil na região do Gopoúva e Vila Augusta.
Serviços de Saúde: Localizado próximo ao Hospital Stella Maris e diversas clínicas médicas na região da Avenida Emílio Ribas.
Opções de lazer: A cerca de 2 km do Bosque Maia, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. Próximo também ao Zoológico Municipal de Guarulhos e ao Teatro Padre Bento.
Comércios próximos ao imóvel: Região rica em serviços, com fácil acesso ao Supermercado Lopes e X Supermercados, farmácias (Drogasil, Droga Raia), padarias tradicionais da região, academias e agências bancárias (Itaú, Bradesco).
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Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.
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